Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Humlebakken 1

Villa · 146 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
821.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.826 kr/m².5.931.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebakken gns: 46.518 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.755.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,79 pct. siden okt. 2025
807k2,7M4,5M6,3M8,2M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20257.095.000 kr.I dag · vores estimat6.755.101 kr.Markedet · 19921.047.112 kr.Markedet · 1993806.650 kr.Markedet · 19941.137.778 kr.Markedet · 19951.224.064 kr.Markedet · 1996917.610 kr.Markedet · 19971.259.396 kr.Markedet · 19981.717.690 kr.Markedet · 19991.755.504 kr.Markedet · 20002.171.312 kr.Markedet · 20012.193.358 kr.Markedet · 20022.052.176 kr.Markedet · 20032.433.382 kr.Markedet · 20042.462.582 kr.Markedet · 20052.986.868 kr.Markedet · 20064.033.688 kr.Markedet · 20074.505.998 kr.Markedet · 20083.628.830 kr.Markedet · 20093.219.300 kr.Markedet · 20103.331.574 kr.Markedet · 20113.465.602 kr.Markedet · 20122.663.770 kr.Markedet · 20133.532.324 kr.Markedet · 20143.379.316 kr.Markedet · 20153.596.272 kr.Markedet · 20163.916.012 kr.Markedet · 20174.049.164 kr.Markedet · 20183.857.612 kr.Markedet · 20193.601.966 kr.Markedet · 20204.628.054 kr.Markedet · 20215.279.506 kr.Markedet · 20226.351.146 kr.Markedet · 20235.932.418 kr.Markedet · 20245.710.498 kr.Markedet · 20255.989.796 kr.Markedet · 20267.023.476 kr.Markedet · 20423.787.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2025 · Alm. Salg
7.095.000 kr.
I dag · vores estimat
6.755.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg7.095.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlebakken 11
3460 Birkerød		110 m²94 m30-04-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²
Plantagevej 19
3460 Birkerød		141 m²246 m02-06-20257.905.000 kr.56.064 kr./m²
Plantagevej 41
3460 Birkerød		148 m²455 m24-03-20267.800.000 kr.52.703 kr./m²
Ellebakken 16
3460 Birkerød		153 m²217 m17-11-20244.200.000 kr.27.451 kr./m²
Abildgårdsparken 7
3460 Birkerød		147 m²584 m07-08-20255.850.000 kr.39.796 kr./m²
Kirsebærlunden 26
3460 Birkerød		151 m²386 m20-10-20244.800.000 kr.31.788 kr./m²
Bistrupgårdsvej 31A
3460 Birkerød		147 m²657 m02-07-20247.350.000 kr.50.000 kr./m²
Kirsebærlunden 48
3460 Birkerød		149 m²558 m26-02-20256.610.000 kr.44.362 kr./m²
Bistrupvej 143
3460 Birkerød		137 m²270 m07-03-20244.100.000 kr.29.927 kr./m²
Kastaniebakken 3
3460 Birkerød		137 m²297 m05-03-20266.200.000 kr.45.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden