Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Abigaelsvej 2A

Rækkehus · 134 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 177 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.325 kr/m².3.697.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.192.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,95 pct. siden jul. 2006
350k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20061.850.000 kr.30. sep. 20221.550.000 kr.I dag · vores estimat3.192.237 kr.Markedet · 1992959.708 kr.Markedet · 1993350.008 kr.Markedet · 1994842.056 kr.Markedet · 19951.153.606 kr.Markedet · 19961.150.524 kr.Markedet · 1997857.198 kr.Markedet · 19982.031.306 kr.Markedet · 19991.361.842 kr.Markedet · 20001.516.880 kr.Markedet · 20011.788.364 kr.Markedet · 20021.524.920 kr.Markedet · 20031.300.470 kr.Markedet · 20042.297.028 kr.Markedet · 20052.126.580 kr.Markedet · 20062.336.022 kr.Markedet · 20072.266.208 kr.Markedet · 20082.486.236 kr.Markedet · 20093.147.526 kr.Markedet · 20102.757.720 kr.Markedet · 20112.117.468 kr.Markedet · 20121.821.328 kr.Markedet · 20131.878.010 kr.Markedet · 20142.753.298 kr.Markedet · 20152.144.000 kr.Markedet · 20162.710.418 kr.Markedet · 20172.680.000 kr.Markedet · 20183.313.954 kr.Markedet · 20193.072.754 kr.Markedet · 20203.235.296 kr.Markedet · 20213.587.582 kr.Markedet · 20223.741.146 kr.Markedet · 20233.290.504 kr.Markedet · 20244.007.940 kr.Markedet · 20253.794.344 kr.Markedet · 20263.266.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2006 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.192.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Olgas Vej 20
5000 Odense C		123 m²218 m19-03-20244.400.000 kr.35.772 kr./m²
Nørrevoldgade 26
5000 Odense C		134 m²1,3 km02-09-20252.425.000 kr.18.097 kr./m²
Kanslergade 29
5000 Odense C		143 m²792 m29-08-20242.700.000 kr.18.881 kr./m²
Dronningensgade 28, st.
5000 Odense C		142 m²879 m14-05-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Sukkervænget 33
5000 Odense C		130 m²1,1 km15-01-20253.400.000 kr.26.154 kr./m²
Thorsgade 41
5000 Odense C		126 m²997 m23-10-20253.995.000 kr.31.706 kr./m²
Nørrevoldgade 38
5000 Odense C		136 m²1,4 km28-01-20253.800.000 kr.27.941 kr./m²
Vindegade 111
5000 Odense C		127 m²1,1 km26-09-20243.500.000 kr.27.559 kr./m²
Krudthusgade 3
5000 Odense C		142 m²1,0 km28-08-20254.600.000 kr.32.394 kr./m²
Åløkkevænget 2B
5000 Odense C		114 m²334 m01-11-20244.250.000 kr.37.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden