Abelonesvej 13, Trend, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 12.885 kr/m² × 45 m².579.825 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering572.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,95 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 572.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg880.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abelonesvej 29, Trend 9670 Løgstør	72 m²	95 m	27-11-2025	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Marthasvej 60, Trend 9670 Løgstør	50 m²	357 m	31-03-2024	625.000 kr.	12.500 kr./m²
Benediktesvej 12, Trend 9670 Løgstør	49 m²	548 m	17-11-2025	356.250 kr.	7.270 kr./m²
Charlottesvej 31, Trend 9670 Løgstør	40 m²	493 m	03-07-2025	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Birgittesvej 6, Trend 9670 Løgstør	40 m²	581 m	13-08-2026	581.250 kr.	14.531 kr./m²
Birgittesvej 6, Trend 9670 Løgstør	40 m²	581 m	08-07-2026	450.000 kr.	11.250 kr./m²
Margrethesvej 25, Trend 9670 Løgstør	50 m²	703 m	14-05-2025	695.000 kr.	13.900 kr./m²
Agnethesvej 28, Borregård 9670 Løgstør	55 m²	138 m	18-02-2024	600.000 kr.	10.909 kr./m²
Amandasvej 24, Trend 9670 Løgstør	56 m²	243 m	26-02-2024	716.000 kr.	12.786 kr./m²
Anne Mariesvej 6, Borregård 9670 Løgstør	55 m²	622 m	19-02-2026	670.000 kr.	12.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu