Åvendingen 7A

Villa · 134 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.058 kr/m².6.183.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvendingen gns: 58.475 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,10 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering6.562.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,64 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.509.900 kr.
I dag · vores estimat: 6.562.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg1.509.900 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvendingen 24A 2700 Brønshøj	118 m²	151 m	30-01-2025	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Åvendingen 20B 2700 Brønshøj	100 m²	121 m	26-08-2024	5.995.000 kr.	59.950 kr./m²
Åvendingen 4C 2700 Brønshøj	98 m²	86 m	23-05-2024	5.160.000 kr.	52.653 kr./m²
Åvendingen 33 2700 Brønshøj	100 m²	308 m	29-09-2024	5.995.000 kr.	59.950 kr./m²
Åvendingen 45 2700 Brønshøj	99 m²	408 m	11-06-2024	6.006.000 kr.	60.667 kr./m²
Åvendingen 11A 2700 Brønshøj	87 m²	52 m	13-03-2025	4.870.000 kr.	55.977 kr./m²
Dyssevænget 10B 2700 Brønshøj	137 m²	177 m	07-01-2024	4.695.000 kr.	34.270 kr./m²
Dyssevænget 35B 2700 Brønshøj	130 m²	291 m	15-12-2025	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Stenmaglevej 25 2700 Brønshøj	132 m²	457 m	12-02-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²
Stenlillevej 10 2700 Brønshøj	133 m²	579 m	12-05-2025	7.410.000 kr.	55.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu