Åvendingen 2A

Villa · 91 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 787 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.833 kr/m².5.584.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvendingen gns: 58.475 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.348.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,84 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.348.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.970.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvendingen 11A 2700 Brønshøj	87 m²	176 m	13-03-2025	4.870.000 kr.	55.977 kr./m²
Åvendingen 4C 2700 Brønshøj	98 m²	39 m	23-05-2024	5.160.000 kr.	52.653 kr./m²
Åvendingen 20B 2700 Brønshøj	100 m²	235 m	26-08-2024	5.995.000 kr.	59.950 kr./m²
Åvendingen 33 2700 Brønshøj	100 m²	433 m	29-09-2024	5.995.000 kr.	59.950 kr./m²
Åvendingen 45 2700 Brønshøj	99 m²	531 m	11-06-2024	6.006.000 kr.	60.667 kr./m²
Åvendingen 24A 2700 Brønshøj	118 m²	272 m	30-01-2025	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Merløsevej 61 2700 Brønshøj	90 m²	290 m	05-12-2024	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Bjernedevej 37 2700 Brønshøj	91 m²	492 m	04-09-2025	5.970.000 kr.	65.604 kr./m²
Dyssevænget 42B 2700 Brønshøj	92 m²	414 m	22-10-2024	4.375.000 kr.	47.554 kr./m²
Vesterløkken 22 2700 Brønshøj	90 m²	676 m	30-12-2023	5.250.000 kr.	58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu