Åvendingen 17B

Villa · 138 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 711 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.378 kr/m².6.117.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvendingen gns: 58.475 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,10 pct.
3Boligareal større end typisk138 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering6.761.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,61 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.761.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1998majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvendingen 24A 2700 Brønshøj	118 m²	46 m	30-01-2025	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Åvendingen 20B 2700 Brønshøj	100 m²	62 m	26-08-2024	5.995.000 kr.	59.950 kr./m²
Åvendingen 33 2700 Brønshøj	100 m²	189 m	29-09-2024	5.995.000 kr.	59.950 kr./m²
Åvendingen 4C 2700 Brønshøj	98 m²	205 m	23-05-2024	5.160.000 kr.	52.653 kr./m²
Åvendingen 45 2700 Brønshøj	99 m²	289 m	11-06-2024	6.006.000 kr.	60.667 kr./m²
Åvendingen 11A 2700 Brønshøj	87 m²	68 m	13-03-2025	4.870.000 kr.	55.977 kr./m²
Dyssevænget 10B 2700 Brønshøj	137 m²	261 m	07-01-2024	4.695.000 kr.	34.270 kr./m²
Vesterløkken 7B 2700 Brønshøj	138 m²	549 m	12-10-2025	6.750.000 kr.	48.913 kr./m²
Dyssevænget 35B 2700 Brønshøj	130 m²	180 m	15-12-2025	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Stenmaglevej 25 2700 Brønshøj	132 m²	374 m	12-02-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu