Åvendingen 15B

Villa · 152 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.121 kr/m².6.627.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvendingen gns: 58.475 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,10 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.732.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,14 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.732.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1951Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvendingen 24A 2700 Brønshøj	118 m²	77 m	30-01-2025	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Åvendingen 20B 2700 Brønshøj	100 m²	84 m	26-08-2024	5.995.000 kr.	59.950 kr./m²
Åvendingen 33 2700 Brønshøj	100 m²	208 m	29-09-2024	5.995.000 kr.	59.950 kr./m²
Åvendingen 4C 2700 Brønshøj	98 m²	187 m	23-05-2024	5.160.000 kr.	52.653 kr./m²
Åvendingen 45 2700 Brønshøj	99 m²	313 m	11-06-2024	6.006.000 kr.	60.667 kr./m²
Åvendingen 11A 2700 Brønshøj	87 m²	57 m	13-03-2025	4.870.000 kr.	55.977 kr./m²
Stenløsevej 46 2700 Brønshøj	154 m²	298 m	12-10-2025	8.155.000 kr.	52.955 kr./m²
Stenløsevej 95 2700 Brønshøj	152 m²	475 m	20-08-2026	7.250.000 kr.	47.697 kr./m²
Stenløsevej 123 2700 Brønshøj	152 m²	647 m	17-06-2026	8.995.000 kr.	59.178 kr./m²
Snertingevej 1B 2700 Brønshøj	159 m²	361 m	03-12-2025	6.950.000 kr.	43.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu