Åvej 62, Brestenbro

Villa · 308 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 12.610 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 12610 m²
Indbygget garage: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.432 kr/m².2.647.800 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.095.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,57 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.095.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2011majEjerskifte
2008Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 48, Brestenbro 8740 Brædstrup	207 m²	558 m	17-03-2024	1.300.000 kr.	6.280 kr./m²
Åvej 54, Brestenbro 8740 Brædstrup	155 m²	328 m	19-11-2024	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Åvej 20, Åstruplund 8740 Brædstrup	206 m²	2,3 km	01-06-2026	2.015.000 kr.	9.782 kr./m²
Clemens 10, Nim 8740 Brædstrup	270 m²	1,7 km	22-05-2024	3.470.000 kr.	12.852 kr./m²
Præstegårdsmarken 1, Nim 8740 Brædstrup	248 m²	1,5 km	29-01-2025	2.945.000 kr.	11.875 kr./m²
Clemens 12, Nim 8740 Brædstrup	252 m²	1,8 km	25-03-2025	3.930.000 kr.	15.595 kr./m²
Åstruplundvej 42, Åstruplund 8740 Brædstrup	240 m²	1,6 km	31-10-2024	2.145.000 kr.	8.938 kr./m²
Clemens 6, Nim 8740 Brædstrup	236 m²	1,7 km	26-01-2025	3.373.000 kr.	14.292 kr./m²
Nedervej 12, Åstruplund 8740 Brædstrup	216 m²	1,5 km	07-08-2024	1.875.000 kr.	8.681 kr./m²
Bøgebjergvej 8, Føvling 8740 Brædstrup	241 m²	2,6 km	05-05-2024	3.900.000 kr.	16.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu