Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Aavej 6, Ballen

Villa · 86 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 288 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 86 m².2.385.554 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 288 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.956.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2011dec.Ejerandel overdraget
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aavej 13, Ballen
8305 Samsø		110 m²65 m27-11-20232.625.000 kr.23.864 kr./m²
Ballenvej 34A
8305 Samsø		91 m²307 m13-10-20251.450.000 kr.15.934 kr./m²
Slagterivej 22, Ballen
8305 Samsø		81 m²349 m03-06-20262.300.000 kr.28.395 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen
8305 Samsø		78 m²320 m10-01-20252.495.000 kr.31.987 kr./m²
Klintevej 6, Ballen
8305 Samsø		96 m²426 m03-06-20262.600.000 kr.27.083 kr./m²
Nylandsvej 18
8305 Samsø		100 m²376 m01-08-20262.300.000 kr.23.000 kr./m²
Drachmannsvej 17, Ballen
8305 Samsø		104 m²132 m16-04-20263.250.000 kr.31.250 kr./m²
Drachmannsvej 15, Ballen
8305 Samsø		111 m²192 m25-06-20251.300.000 kr.11.712 kr./m²
Ballenvej 47
8305 Samsø		116 m²178 m31-03-20262.400.000 kr.20.690 kr./m²
Havnevej 15, Ballen
8305 Samsø		117 m²149 m18-10-20253.450.000 kr.29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden