Åvej 6, 8500 Grenaa — Villa · 111 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.185 kr/m².1.015.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 10.794 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.586.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,15 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2016 · Alm. Salg: 280.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.586.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2016majSolgt på tvangsauktion280.200 kr.
1995feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 16 8500 Grenaa	102 m²	41 m	02-09-2024	1.027.500 kr.	10.074 kr./m²
Åbrinken 9 8500 Grenaa	111 m²	159 m	18-01-2025	1.537.000 kr.	13.847 kr./m²
Nyvej 7 8500 Grenaa	105 m²	51 m	14-05-2024	985.000 kr.	9.381 kr./m²
Nyvej 4 8500 Grenaa	102 m²	109 m	05-08-2026	810.000 kr.	7.941 kr./m²
Frejasvej 21 8500 Grenaa	112 m²	854 m	28-07-2024	685.000 kr.	6.116 kr./m²
Åboulevarden 24 8500 Grenaa	118 m²	444 m	20-11-2023	1.410.000 kr.	11.949 kr./m²
Grønnegade 4 8500 Grenaa	121 m²	253 m	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Carl Svenstrups Vej 8 8500 Grenaa	122 m²	185 m	23-06-2025	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Åboulevarden 36 8500 Grenaa	101 m²	281 m	07-10-2024	798.000 kr.	7.901 kr./m²
Sandstumpvej 46 8500 Grenaa	105 m²	588 m	02-06-2024	555.000 kr.	5.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu