Åvej 6

Villa · 90 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 592 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.247 kr/m².2.508.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.549.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,40 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 9 3550 Slangerup	90 m²	579 m	06-09-2024	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Skovgårdsvej 5 3550 Slangerup	90 m²	654 m	21-07-2026	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Nybrovej 6 3550 Slangerup	84 m²	564 m	03-11-2025	3.375.000 kr.	40.179 kr./m²
Kingovej 11 3550 Slangerup	98 m²	433 m	20-11-2025	3.620.000 kr.	36.939 kr./m²
Anders Jensensvej 4 3550 Slangerup	98 m²	645 m	05-10-2023	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Brobæksgade 28 3550 Slangerup	105 m²	126 m	10-07-2025	1.820.000 kr.	17.333 kr./m²
Kongshøj Alle 11 3550 Slangerup	79 m²	595 m	16-09-2025	2.075.000 kr.	26.266 kr./m²
Øvej 3A 3550 Slangerup	104 m²	342 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Hillerødvej 10 3550 Slangerup	85 m²	1,3 km	13-11-2023	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Frederiksborgvej 5 3550 Slangerup	90 m²	1,8 km	12-06-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu