Åvej 42, Åstruplund

Villa · 196 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 3.000 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.332 kr/m².2.117.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.975.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,21 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
2007Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 48, Brestenbro 8740 Brædstrup	207 m²	434 m	17-03-2024	1.300.000 kr.	6.280 kr./m²
Åvej 20, Åstruplund 8740 Brædstrup	206 m²	1,4 km	01-06-2026	2.015.000 kr.	9.782 kr./m²
Åvej 54, Brestenbro 8740 Brædstrup	155 m²	653 m	19-11-2024	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Nedervej 12, Åstruplund 8740 Brædstrup	216 m²	512 m	07-08-2024	1.875.000 kr.	8.681 kr./m²
Åstruplundvej 42, Åstruplund 8740 Brædstrup	240 m²	621 m	31-10-2024	2.145.000 kr.	8.938 kr./m²
Hovedgaden 28, Nim 8740 Brædstrup	196 m²	2,7 km	17-07-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Bolundvej 4A, Brestenbro 8740 Brædstrup	140 m²	469 m	17-06-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Hårupvej 25, Føvling 8740 Brædstrup	204 m²	2,5 km	01-07-2024	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Føvlingvej 20, Føvling 8740 Brædstrup	227 m²	1,6 km	27-10-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Sillebjergvej 5, Føvling 8740 Brædstrup	172 m²	2,1 km	19-08-2025	1.870.000 kr.	10.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu