Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Åvej 41B, Brestenbro

Villa · 95 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 16.360 m², 3 værelser, opført i 1893. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Maskinhus, garage mv.
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1893
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Erhvervsareal
166 m²
Grundareal
16360 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.192 kr/m².1.800.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.478.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,16 pct. siden aug. 2011
89k598k1,1M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20111.950.000 kr.I dag · vores estimat1.478.823 kr.Markedet · 1992181.545 kr.Markedet · 1993289.560 kr.Markedet · 1994317.490 kr.Markedet · 1995302.670 kr.Markedet · 1996425.695 kr.Markedet · 1997389.880 kr.Markedet · 1998468.255 kr.Markedet · 1999513.380 kr.Markedet · 2000527.820 kr.Markedet · 2001618.925 kr.Markedet · 2002455.240 kr.Markedet · 2003318.250 kr.Markedet · 2004568.955 kr.Markedet · 2005558.315 kr.Markedet · 2006478.610 kr.Markedet · 20071.022.010 kr.Markedet · 2008759.145 kr.Markedet · 2009994.745 kr.Markedet · 2010943.920 kr.Markedet · 20111.994.905 kr.Markedet · 2012589.190 kr.Markedet · 2013738.910 kr.Markedet · 20141.087.750 kr.Markedet · 2015821.655 kr.Markedet · 2016770.830 kr.Markedet · 2017830.110 kr.Markedet · 2018829.920 kr.Markedet · 20191.058.680 kr.Markedet · 2020802.370 kr.Markedet · 2021948.670 kr.Markedet · 20221.208.210 kr.Markedet · 20231.025.145 kr.Markedet · 20241.172.965 kr.Markedet · 20251.128.125 kr.Markedet · 20261.119.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2011 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.478.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 54, Brestenbro
8740 Brædstrup		155 m²191 m19-11-20241.525.000 kr.9.839 kr./m²
Møllegade 12, Nim
8740 Brædstrup		85 m²1,9 km14-06-2024950.000 kr.11.176 kr./m²
Møllegade 4, Nim
8740 Brædstrup		105 m²2,0 km10-11-20243.400.000 kr.32.381 kr./m²
Skanderborgvej 21, Underup
8740 Brædstrup		89 m²2,7 km24-07-20261.915.000 kr.21.517 kr./m²
Hovedgaden 1B, Nim
8740 Brædstrup		113 m²1,7 km14-11-20241.700.000 kr.15.044 kr./m²
Bakkevej 2, Nim
8740 Brædstrup		112 m²2,1 km22-04-20251.150.000 kr.10.268 kr./m²
Møllegade 7, Nim
8740 Brædstrup		114 m²1,9 km09-06-20241.125.000 kr.9.868 kr./m²
Bolundvej 4A, Brestenbro
8740 Brædstrup		140 m²98 m17-06-20243.900.000 kr.27.857 kr./m²
Eslundvej 10, Nim
8740 Brædstrup		73 m²2,1 km06-07-2024645.000 kr.8.836 kr./m²
Porsgårdsvej 1, Nim
8740 Brædstrup		112 m²2,6 km30-03-20251.695.000 kr.15.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden