Åvej 40, 7451 Sunds — Villa · 211 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.540 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1990. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1540 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.944.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.996 kr/m².2.531.500 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.755.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 11 7451 Sunds	179 m²	294 m	24-04-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Åvej 12 7451 Sunds	128 m²	204 m	24-11-2025	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Åvej 2A 7451 Sunds	127 m²	272 m	30-09-2024	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Åvej 6 7451 Sunds	118 m²	258 m	20-10-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Kastanievej 12 7451 Sunds	201 m²	493 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	7.214 kr./m²
Strandvejen 9 7451 Sunds	193 m²	271 m	06-05-2024	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Nørrevang 35 7451 Sunds	197 m²	446 m	03-07-2025	3.945.000 kr.	20.025 kr./m²
Rønne Alle 91 7451 Sunds	212 m²	985 m	06-06-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Sølyst Alle 48 7451 Sunds	224 m²	727 m	22-12-2023	4.625.000 kr.	20.647 kr./m²
Teglgårdvej 38 7451 Sunds	201 m²	845 m	10-09-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu