Åvej 29, Himmelev

Villa · 105 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 105 m².4.758.075 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.433.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,87 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.433.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 26, Himmelev 4000 Roskilde	102 m²	85 m	23-10-2025	5.700.000 kr.	55.882 kr./m²
Åvej 27, Himmelev 4000 Roskilde	123 m²	53 m	02-07-2024	4.245.000 kr.	34.512 kr./m²
Åvej 5A, Himmelev 4000 Roskilde	147 m²	254 m	26-09-2024	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Åvej 5, Himmelev 4000 Roskilde	152 m²	257 m	26-09-2024	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Åvej 21, Himmelev 4000 Roskilde	185 m²	106 m	15-06-2026	7.995.000 kr.	43.216 kr./m²
Nordvej 10, Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	506 m	17-09-2024	4.707.000 kr.	43.991 kr./m²
Dronning Sofies Vej 85 4000 Roskilde	110 m²	472 m	13-07-2026	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Frederiksborgvej 114, Himmelev 4000 Roskilde	110 m²	484 m	02-07-2025	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²
Lærkevej 32 4000 Roskilde	101 m²	587 m	17-02-2025	6.050.000 kr.	59.901 kr./m²
Valhalvej 57 4000 Roskilde	113 m²	378 m	10-09-2024	5.600.000 kr.	49.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu