Åvej 25, 7451 Sunds — Villa · 67 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 522 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1986. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.672 kr/m².1.070.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering749.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,03 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 749.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 14 7451 Sunds	58 m²	51 m	30-10-2023	835.000 kr.	14.397 kr./m²
Åvej 37 7451 Sunds	94 m²	100 m	21-11-2023	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Åvej 6 7451 Sunds	118 m²	89 m	20-10-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Åvej 2A 7451 Sunds	127 m²	118 m	30-09-2024	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Åvej 12 7451 Sunds	128 m²	58 m	24-11-2025	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Sunds Hovedgade 26 7451 Sunds	66 m²	587 m	23-03-2025	600.000 kr.	9.091 kr./m²
Stationsvej 6 7451 Sunds	64 m²	655 m	24-10-2024	950.000 kr.	14.844 kr./m²
Teglgårdvej 12 7451 Sunds	71 m²	668 m	15-05-2025	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Nøddevej 6 7451 Sunds	93 m²	556 m	02-07-2024	865.000 kr.	9.301 kr./m²
Teglgårdvej 27 7451 Sunds	92 m²	763 m	16-01-2025	1.217.500 kr.	13.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu