Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Åvej 25

Villa · 123 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.451 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1451 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.421 kr/m².1.894.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅvej gns: 20.630 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²+81,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.794.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,13 pct. siden mar. 2016
350k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 2016600.000 kr.I dag · vores estimat1.794.753 kr.Markedet · 1992590.769 kr.Markedet · 1993460.143 kr.Markedet · 1994437.634 kr.Markedet · 19954.228.371 kr.Markedet · 1996533.451 kr.Markedet · 1997676.746 kr.Markedet · 1998622.011 kr.Markedet · 1999796.425 kr.Markedet · 2000822.501 kr.Markedet · 2001957.801 kr.Markedet · 2002940.458 kr.Markedet · 2003816.843 kr.Markedet · 20041.369.359 kr.Markedet · 20051.296.666 kr.Markedet · 20061.185.597 kr.Markedet · 20071.552.137 kr.Markedet · 20081.421.265 kr.Markedet · 20091.435.041 kr.Markedet · 2010556.698 kr.Markedet · 2011924.591 kr.Markedet · 2012947.715 kr.Markedet · 2013657.558 kr.Markedet · 2014628.038 kr.Markedet · 2015773.547 kr.Markedet · 2016707.496 kr.Markedet · 20171.259.643 kr.Markedet · 20181.344.021 kr.Markedet · 20191.222.743 kr.Markedet · 2020878.466 kr.Markedet · 20211.371.573 kr.Markedet · 20221.365.669 kr.Markedet · 20231.018.686 kr.Markedet · 20241.768.125 kr.Markedet · 20251.396.419 kr.Markedet · 20261.118.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.794.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 20
4370 Store Merløse		176 m²205 m30-10-20244.350.000 kr.24.716 kr./m²
Mejsevej 3
4370 Store Merløse		122 m²184 m29-04-20251.650.000 kr.13.525 kr./m²
Åparken 10
4370 Store Merløse		120 m²148 m11-07-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Bybjærg 6
4370 Store Merløse		124 m²749 m17-12-20251.400.000 kr.11.290 kr./m²
Drosselvej 7
4370 Store Merløse		136 m²307 m10-11-20241.537.500 kr.11.305 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²826 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²764 m27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Udstrupvej 40
4370 Store Merløse		122 m²1,2 km09-07-20251.900.000 kr.15.574 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²809 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Åparken 25
4370 Store Merløse		106 m²325 m11-12-20251.650.000 kr.15.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden