Åvej 23, Hjerm

Fritidshus · 30 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 637 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Struer Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HjermMedian pris/m² for fritidshus i Hjerm (7830, sidste 24 mdr.): 13.291 kr/m² × 30 m².398.730 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering427.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,57 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 225.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 427.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte575.000 kr.
2002sep.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 45B, Hjerm 7830 Vinderup	55 m²	192 m	03-04-2025	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Strandlyst 6, Handbjerg 7830 Vinderup	32 m²	370 m	24-09-2025	600.000 kr.	18.750 kr./m²
Strandlyst 36, Handbjerg 7830 Vinderup	40 m²	176 m	13-02-2025	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Helleå 5, Handbjerg 7830 Vinderup	40 m²	336 m	07-10-2024	280.000 kr.	7.000 kr./m²
Strandlyst 9, Handbjerg 7830 Vinderup	40 m²	396 m	08-03-2026	435.000 kr.	10.875 kr./m²
Fjordboen 7, Handbjerg 7830 Vinderup	46 m²	309 m	12-08-2026	580.000 kr.	12.609 kr./m²
Vigen 24, Handbjerg 7830 Vinderup	47 m²	425 m	29-06-2026	715.000 kr.	15.213 kr./m²
Runddelen 10, Handbjerg 7830 Vinderup	50 m²	67 m	22-07-2026	753.000 kr.	15.060 kr./m²
Helleå 3, Handbjerg 7830 Vinderup	50 m²	331 m	13-04-2024	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Strandlyst 31, Handbjerg 7830 Vinderup	54 m²	323 m	24-07-2026	700.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu