Åvej 23, Åstruplund, 8740 Brædstrup — Villa · 318 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 1.689 m², 10 værelser, opført i 1939, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.939 kr/m².2.619.500 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.496.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1975Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 20, Åstruplund 8740 Brædstrup	206 m²	776 m	01-06-2026	2.015.000 kr.	9.782 kr./m²
Åvej 48, Brestenbro 8740 Brædstrup	207 m²	1,0 km	17-03-2024	1.300.000 kr.	6.280 kr./m²
Åstruplundvej 42, Åstruplund 8740 Brædstrup	240 m²	39 m	31-10-2024	2.145.000 kr.	8.938 kr./m²
Nedervej 12, Åstruplund 8740 Brædstrup	216 m²	222 m	07-08-2024	1.875.000 kr.	8.681 kr./m²
Føvlingvej 20, Føvling 8740 Brædstrup	227 m²	1,3 km	27-10-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Bøgebjergvej 8, Føvling 8740 Brædstrup	241 m²	1,8 km	05-05-2024	3.900.000 kr.	16.183 kr./m²
Clemens 10, Nim 8740 Brædstrup	270 m²	3,1 km	22-05-2024	3.470.000 kr.	12.852 kr./m²
Clemens 12, Nim 8740 Brædstrup	252 m²	3,2 km	25-03-2025	3.930.000 kr.	15.595 kr./m²
Præstegårdsmarken 1, Nim 8740 Brædstrup	248 m²	3,1 km	29-01-2025	2.945.000 kr.	11.875 kr./m²
Petroleumsstræde 7, Træden 8740 Brædstrup	262 m²	3,5 km	28-01-2026	1.920.000 kr.	7.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu