Åvej 21

Villa · 212 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1100 m²
Indbygget garage: 59 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.800 kr/m².2.691.500 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering3.433.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,16 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2020 · Alm. Salg: 908.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.433.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021908.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 11 7451 Sunds	179 m²	74 m	24-04-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Åvej 12 7451 Sunds	128 m²	47 m	24-11-2025	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Åvej 2A 7451 Sunds	127 m²	88 m	30-09-2024	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Åvej 6 7451 Sunds	118 m²	55 m	20-10-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Kastanievej 12 7451 Sunds	201 m²	410 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	7.214 kr./m²
Sølyst Alle 48 7451 Sunds	224 m²	578 m	22-12-2023	4.625.000 kr.	20.647 kr./m²
Strandvejen 9 7451 Sunds	193 m²	326 m	06-05-2024	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Rønne Alle 91 7451 Sunds	212 m²	1,1 km	06-06-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Nørrevang 35 7451 Sunds	197 m²	573 m	03-07-2025	3.945.000 kr.	20.025 kr./m²
Søparken 46 7451 Sunds	200 m²	850 m	02-10-2025	3.450.000 kr.	17.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu