Åvej 2, Hou, 9370 Hals — Villa · 160 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.498 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 8.148 kr/m² × 160 m².1.303.680 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.250.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,16 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 1, Hou 9370 Hals	152 m²	82 m	25-05-2025	750.000 kr.	4.934 kr./m²
Johannevej 7, Hou 9370 Hals	151 m²	213 m	16-03-2025	1.090.000 kr.	7.219 kr./m²
Friborgvej 7, Hou 9370 Hals	145 m²	196 m	30-03-2025	1.181.500 kr.	8.148 kr./m²
Fiskerstien 1, Hou 9370 Hals	140 m²	260 m	22-11-2023	805.000 kr.	5.750 kr./m²
Syrenvej 10, Hou 9370 Hals	131 m²	83 m	28-07-2025	815.000 kr.	6.221 kr./m²
Pilevej 3, Hou 9370 Hals	189 m²	118 m	12-10-2025	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²
Syrenvej 7, Hou 9370 Hals	125 m²	93 m	13-09-2024	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Brogade 41, Hou 9370 Hals	124 m²	333 m	19-01-2024	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Kystvejen 9, Hou 9370 Hals	200 m²	175 m	22-04-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Brogade 32, Hou 9370 Hals	123 m²	343 m	26-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu