Åvej 2, 7451 Sunds — Villa · 86 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 631 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.214 kr/m².1.156.750 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering843.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,73 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1994majEjerskifte
1969Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 37 7451 Sunds	95 m²	208 m	21-11-2023	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Åvej 6 7451 Sunds	118 m²	24 m	20-10-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Åvej 2A 7451 Sunds	127 m²	24 m	30-09-2024	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Åvej 12 7451 Sunds	128 m²	76 m	24-11-2025	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Teglgårdvej 13 7451 Sunds	90 m²	781 m	24-10-2026	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Nøddevej 6 7451 Sunds	93 m²	608 m	02-07-2024	865.000 kr.	9.301 kr./m²
Teglgårdvej 27 7451 Sunds	92 m²	855 m	16-01-2025	1.217.500 kr.	13.234 kr./m²
Teglgårdvej 28 7451 Sunds	93 m²	897 m	02-06-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Kvalsholmvej 22 7451 Sunds	104 m²	158 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Teglgårdvej 12 7451 Sunds	71 m²	753 m	15-05-2025	570.000 kr.	8.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu