Åvej 2

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2011. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 753 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.778 kr/m².1.381.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 10.854 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.756.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,62 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2011Ombygning
2010nov.Ejerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 10 6270 Tønder	150 m²	88 m	06-02-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Kogsvej 12 6270 Tønder	143 m²	256 m	04-09-2024	1.545.000 kr.	10.804 kr./m²
Marskvej 20 6270 Tønder	138 m²	325 m	14-08-2024	1.240.000 kr.	8.986 kr./m²
Carstensgade 53C 6270 Tønder	147 m²	282 m	16-10-2023	1.590.000 kr.	10.816 kr./m²
Birkevej 2 6270 Tønder	145 m²	542 m	11-09-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Carstensgade 29 6270 Tønder	151 m²	384 m	14-12-2023	1.790.000 kr.	11.854 kr./m²
Fennevej 2 6270 Tønder	126 m²	193 m	12-10-2023	1.130.000 kr.	8.968 kr./m²
Carstensgade 64 6270 Tønder	128 m²	415 m	10-06-2025	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Carstensgade 91A 6270 Tønder	154 m²	574 m	14-11-2024	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Værftvej 1 6270 Tønder	126 m²	366 m	10-02-2026	995.000 kr.	7.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu