Carstensgade 29

Villa · 151 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2006. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.925 kr/m².1.622.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarstensgade gns: 10.352 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.791.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,11 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
2006Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carstensgade 53C 6270 Tønder	147 m²	292 m	16-10-2023	1.590.000 kr.	10.816 kr./m²
Carstensgade 91A 6270 Tønder	154 m²	624 m	14-11-2024	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Carstensgade 23 6270 Tønder	180 m²	47 m	20-06-2024	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Carstensgade 64 6270 Tønder	128 m²	377 m	10-06-2025	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Carstensgade 72 6270 Tønder	109 m²	474 m	06-05-2025	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Åvej 10 6270 Tønder	150 m²	400 m	06-02-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Birkevej 2 6270 Tønder	145 m²	266 m	11-09-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Provst Petersensvej 1 6270 Tønder	163 m²	97 m	31-07-2024	3.215.000 kr.	19.724 kr./m²
Åvej 2 6270 Tønder	142 m²	384 m	13-06-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Kogsvej 12 6270 Tønder	143 m²	437 m	04-09-2024	1.545.000 kr.	10.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu