Åvej 2

Villa · 93 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 467 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.177 kr/m².2.706.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.623.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,76 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.623.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel1.320.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1981okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 6 3550 Slangerup	90 m²	33 m	24-08-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Ågårdsstræde 11 3550 Slangerup	88 m²	149 m	02-09-2026	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Kongensgade 33A 3550 Slangerup	95 m²	541 m	10-08-2026	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Nybrovej 9 3550 Slangerup	90 m²	555 m	06-09-2024	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Kingovej 11 3550 Slangerup	98 m²	409 m	20-11-2025	3.620.000 kr.	36.939 kr./m²
Skovgårdsvej 5 3550 Slangerup	90 m²	625 m	21-07-2026	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Kongensgade 59 3550 Slangerup	92 m²	881 m	17-07-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Brobæksgade 28 3550 Slangerup	105 m²	119 m	10-07-2025	1.820.000 kr.	17.333 kr./m²
Øvej 3A 3550 Slangerup	104 m²	312 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Nybrovej 6 3550 Slangerup	84 m²	539 m	03-11-2025	3.375.000 kr.	40.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu