Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Åvej 16

Villa · 94 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 918 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.150 kr/m².2.259.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.590.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,70 pct. siden nov. 2018
378k849k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020245. nov. 20182.200.000 kr.I dag · vores estimat1.590.498 kr.Markedet · 1992494.158 kr.Markedet · 1993447.346 kr.Markedet · 1994462.574 kr.Markedet · 1995560.522 kr.Markedet · 1996622.092 kr.Markedet · 1997693.438 kr.Markedet · 1998693.438 kr.Markedet · 1999571.708 kr.Markedet · 2000692.122 kr.Markedet · 2001950.528 kr.Markedet · 20021.045.468 kr.Markedet · 2003747.206 kr.Markedet · 2004808.118 kr.Markedet · 2005860.852 kr.Markedet · 20061.254.242 kr.Markedet · 2007982.582 kr.Markedet · 20081.225.760 kr.Markedet · 20091.056.090 kr.Markedet · 20101.158.174 kr.Markedet · 20111.095.006 kr.Markedet · 20121.107.508 kr.Markedet · 20131.299.456 kr.Markedet · 20141.276.802 kr.Markedet · 20151.378.510 kr.Markedet · 20161.471.664 kr.Markedet · 20171.497.420 kr.Markedet · 20181.642.086 kr.Markedet · 20191.616.706 kr.Markedet · 20201.565.006 kr.Markedet · 20211.779.608 kr.Markedet · 20222.025.512 kr.Markedet · 20231.747.460 kr.Markedet · 20241.915.720 kr.Markedet · 20251.906.132 kr.Markedet · 20261.844.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.590.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 6
9400 Nørresundby		96 m²69 m19-11-20251.500.000 kr.15.625 kr./m²
Åvej 14
9400 Nørresundby		145 m²19 m04-08-20263.695.000 kr.25.483 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²495 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Ellebæk 31
9400 Nørresundby		100 m²304 m07-04-20251.655.000 kr.16.550 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²858 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²873 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Gadegårdsvej 4
9400 Nørresundby		100 m²984 m07-08-20252.250.000 kr.22.500 kr./m²
Krammesvej 5
9400 Nørresundby		110 m²187 m21-10-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Lundøvej 1E
9400 Nørresundby		108 m²363 m27-07-20253.245.000 kr.30.046 kr./m²
Rødbrovej 8
9400 Nørresundby		108 m²372 m31-01-20242.550.000 kr.23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden