Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Åvej 14

Villa · 145 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.551.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.016 kr/m².2.265.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering3.020.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,26 pct. siden dec. 2012
583k1,4M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20122.900.000 kr.30. nov. 20263.695.000 kr.I dag · vores estimat3.020.278 kr.Markedet · 1992762.265 kr.Markedet · 1993690.055 kr.Markedet · 1994713.545 kr.Markedet · 1995864.635 kr.Markedet · 1996959.610 kr.Markedet · 19971.069.665 kr.Markedet · 19981.069.665 kr.Markedet · 1999881.890 kr.Markedet · 20001.067.635 kr.Markedet · 20011.466.240 kr.Markedet · 20021.612.690 kr.Markedet · 20031.152.605 kr.Markedet · 20041.246.565 kr.Markedet · 20051.327.910 kr.Markedet · 20061.934.735 kr.Markedet · 20071.515.685 kr.Markedet · 20081.890.800 kr.Markedet · 20091.629.075 kr.Markedet · 20101.786.545 kr.Markedet · 20111.689.105 kr.Markedet · 20121.708.390 kr.Markedet · 20132.004.480 kr.Markedet · 20141.969.535 kr.Markedet · 20152.126.425 kr.Markedet · 20162.270.120 kr.Markedet · 20172.309.850 kr.Markedet · 20182.533.005 kr.Markedet · 20192.493.855 kr.Markedet · 20202.414.105 kr.Markedet · 20212.745.140 kr.Markedet · 20223.124.460 kr.Markedet · 20232.695.550 kr.Markedet · 20242.955.100 kr.Markedet · 20252.940.310 kr.Markedet · 20262.845.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.020.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte3.695.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1998majEjerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 6
9400 Nørresundby		96 m²52 m19-11-20251.500.000 kr.15.625 kr./m²
Furvej 11
9400 Nørresundby		140 m²329 m25-04-20251.700.000 kr.12.143 kr./m²
Klinikvej 2
9400 Nørresundby		140 m²430 m06-08-20242.400.000 kr.17.143 kr./m²
Lundøvej 3
9400 Nørresundby		152 m²353 m28-06-20252.475.000 kr.16.283 kr./m²
Ellebæk 27
9400 Nørresundby		157 m²242 m05-07-20253.300.000 kr.21.019 kr./m²
Hvorupvej 4
9400 Nørresundby		142 m²805 m22-12-20232.700.000 kr.19.014 kr./m²
Hvorupvej 19
9400 Nørresundby		145 m²1,0 km16-01-20262.760.000 kr.19.034 kr./m²
Ellebæk 37
9400 Nørresundby		161 m²230 m03-09-20251.850.000 kr.11.491 kr./m²
Gadegårdsvej 1
9400 Nørresundby		141 m²961 m01-09-20252.115.000 kr.15.000 kr./m²
Højens Alle 3
9400 Nørresundby		138 m²851 m27-10-20241.850.000 kr.13.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden