Åvej 12, Ølby Lyng

Villa · 121 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Ølby LyngMedian pris/m² for villa i Ølby Lyng (4600, sidste 24 mdr.): 31.905 kr/m² × 121 m².3.860.505 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.212.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,52 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.212.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 18, Ølby Lyng 4600 Køge	132 m²	89 m	25-03-2025	2.801.000 kr.	21.220 kr./m²
Åvej 7, Ølby Lyng 4600 Køge	135 m²	30 m	28-04-2025	4.350.000 kr.	32.222 kr./m²
Åvej 8, Ølby Lyng 4600 Køge	105 m²	47 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²
Åvej 6, Ølby Lyng 4600 Køge	74 m²	98 m	29-11-2024	3.230.000 kr.	43.649 kr./m²
Københavnsvej 109 4600 Køge	116 m²	178 m	05-01-2025	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Botoftevej 10 4600 Køge	120 m²	514 m	12-08-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Nyvej 22 4600 Køge	123 m²	561 m	29-05-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Nyvej 46 4600 Køge	122 m²	650 m	02-03-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Gammel Lyngvej 33 4600 Køge	126 m²	393 m	02-04-2025	3.025.000 kr.	24.008 kr./m²
Københavnsvej 120 4600 Køge	124 m²	580 m	15-04-2025	3.225.000 kr.	26.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu