Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Åvej 12, Himmelev

Villa · 232 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.095 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
283 m²
Bebygget areal
283 m²
Grundareal
1095 m²
Indbygget carport
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.004.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 87 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.208 kr/m² × 232 m².10.488.256 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Vores vurdering11.988.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,38 pct. siden jun. 2021
1,2M3,9M6,6M9,3M12,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20214.750.000 kr.I dag · vores estimat11.988.034 kr.Markedet · 19921.295.952 kr.Markedet · 19931.272.056 kr.Markedet · 19941.422.856 kr.Markedet · 19951.738.376 kr.Markedet · 19961.569.712 kr.Markedet · 19972.047.632 kr.Markedet · 19982.220.704 kr.Markedet · 19992.639.000 kr.Markedet · 20002.735.048 kr.Markedet · 20012.780.752 kr.Markedet · 20023.029.224 kr.Markedet · 20033.278.856 kr.Markedet · 20043.332.448 kr.Markedet · 20053.441.952 kr.Markedet · 20064.776.416 kr.Markedet · 20075.700.472 kr.Markedet · 20084.771.544 kr.Markedet · 20094.098.280 kr.Markedet · 20103.923.816 kr.Markedet · 20113.703.416 kr.Markedet · 20123.429.656 kr.Markedet · 20134.235.856 kr.Markedet · 20144.212.192 kr.Markedet · 20154.305.688 kr.Markedet · 20165.200.512 kr.Markedet · 20174.992.408 kr.Markedet · 20185.203.296 kr.Markedet · 20195.426.944 kr.Markedet · 20206.139.648 kr.Markedet · 20216.881.352 kr.Markedet · 20227.799.840 kr.Markedet · 20236.930.304 kr.Markedet · 20247.194.320 kr.Markedet · 20258.103.064 kr.Markedet · 20269.049.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
11.988.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.750.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 21, Himmelev
4000 Roskilde		185 m²88 m15-06-20267.995.000 kr.43.216 kr./m²
Åvej 5, Himmelev
4000 Roskilde		152 m²73 m26-09-20244.100.000 kr.26.974 kr./m²
Åvej 5A, Himmelev
4000 Roskilde		147 m²87 m26-09-20244.100.000 kr.27.891 kr./m²
Åvej 27, Himmelev
4000 Roskilde		123 m²146 m02-07-20244.245.000 kr.34.512 kr./m²
Ægirsvej 3
4000 Roskilde		231 m²541 m28-12-202512.500.000 kr.54.113 kr./m²
Strandparken 61, Himmelev
4000 Roskilde		241 m²281 m17-07-20245.100.000 kr.21.162 kr./m²
Prins Buris Vej 3
4000 Roskilde		229 m²495 m30-11-202511.800.000 kr.51.528 kr./m²
Assensvej 7, Himmelev
4000 Roskilde		239 m²406 m16-04-20256.550.000 kr.27.406 kr./m²
Haraldsborgvej 73
4000 Roskilde		215 m²201 m04-08-20256.750.000 kr.31.395 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²444 m27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden