Åvej 12, 8500 Grenaa — Villa · 105 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 443 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.884 kr/m².1.012.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 10.794 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.659.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,77 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1993 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 16 8500 Grenaa	102 m²	32 m	02-09-2024	1.027.500 kr.	10.074 kr./m²
Nyvej 7 8500 Grenaa	105 m²	52 m	14-05-2024	985.000 kr.	9.381 kr./m²
Nyvej 4 8500 Grenaa	102 m²	126 m	05-08-2026	810.000 kr.	7.941 kr./m²
Åboulevarden 36 8500 Grenaa	101 m²	274 m	07-10-2024	798.000 kr.	7.901 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 12 8500 Grenaa	101 m²	291 m	03-10-2026	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Åbrinken 9 8500 Grenaa	111 m²	143 m	18-01-2025	1.537.000 kr.	13.847 kr./m²
Sandstumpvej 46 8500 Grenaa	105 m²	611 m	02-06-2024	555.000 kr.	5.286 kr./m²
Åbrinken 11 8500 Grenaa	98 m²	156 m	13-11-2024	1.025.000 kr.	10.459 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 18 8500 Grenaa	98 m²	234 m	26-06-2024	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Ymersvej 7 8500 Grenaa	100 m²	553 m	13-06-2024	1.098.000 kr.	10.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu