Åvej 10, Ølby Lyng, 4600 Køge — Villa · 133 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Ølby LyngMedian pris/m² for villa i Ølby Lyng (4600, sidste 24 mdr.): 31.905 kr/m² × 133 m².4.243.365 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.500.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,69 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 7, Ølby Lyng 4600 Køge	135 m²	23 m	28-04-2025	4.350.000 kr.	32.222 kr./m²
Åvej 18, Ølby Lyng 4600 Køge	132 m²	115 m	25-03-2025	2.801.000 kr.	21.220 kr./m²
Åvej 12, Ølby Lyng 4600 Køge	121 m²	26 m	19-03-2025	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Åvej 8, Ølby Lyng 4600 Køge	105 m²	21 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²
Åvej 6, Ølby Lyng 4600 Køge	74 m²	72 m	29-11-2024	3.230.000 kr.	43.649 kr./m²
Fyrvej 20 4600 Køge	134 m²	180 m	27-02-2024	3.395.000 kr.	25.336 kr./m²
Nyvej 15 4600 Køge	131 m²	539 m	19-03-2026	4.256.000 kr.	32.489 kr./m²
Codanvej 5A 4600 Køge	143 m²	67 m	22-12-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Fyrvej 4 4600 Køge	142 m²	168 m	03-08-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Steinmannsvej 18 4600 Køge	133 m²	761 m	14-10-2024	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu