Åvangen 27, Kirkeby, 5771 Stenstrup — Villa · 149 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 743 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KirkebyMedian pris/m² for villa i Kirkeby (5771, sidste 24 mdr.): 10.804 kr/m² × 149 m².1.609.796 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.437.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvangen 23, Kirkeby 5771 Stenstrup	175 m²	48 m	16-01-2025	1.980.000 kr.	11.314 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby 5771 Stenstrup	155 m²	310 m	20-12-2023	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	282 m	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Solparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	141 m²	406 m	07-04-2024	1.706.000 kr.	12.099 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby 5771 Stenstrup	163 m²	467 m	02-08-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Trollekrogsvej 3 5771 Stenstrup	159 m²	684 m	04-04-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Åkirkevej 4, Kirkeby 5771 Stenstrup	169 m²	268 m	14-10-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Åparken 5, Kirkeby 5771 Stenstrup	127 m²	259 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Åparken 30, Kirkeby 5771 Stenstrup	172 m²	226 m	03-06-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Åparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	125 m²	274 m	17-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu