Åvangen 1, Kirkeby, 5771 Stenstrup — Villa · 70 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 554 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KirkebyMedian pris/m² for villa i Kirkeby (5771, sidste 24 mdr.): 10.804 kr/m² × 70 m².756.280 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering601.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,45 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 601.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængevej 29, Kirkeby Sand 5771 Stenstrup	86 m²	971 m	23-08-2024	1.195.000 kr.	13.895 kr./m²
Pavegårdsvej 1B 5771 Stenstrup	75 m²	2,6 km	11-06-2024	350.000 kr.	4.667 kr./m²
Gemalvej 10, Kirkeby 5771 Stenstrup	102 m²	241 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²
Assensvej 237 5771 Stenstrup	79 m²	2,9 km	14-08-2026	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Assensvej 157B 5771 Stenstrup	52 m²	2,2 km	22-12-2025	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Alpevej 5, Egebjerg 5771 Stenstrup	95 m²	1,5 km	08-12-2025	1.425.000 kr.	15.000 kr./m²
Assensvej 87 5771 Stenstrup	100 m²	962 m	30-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Hundtofte 30, Hundtofte 5771 Stenstrup	61 m²	3,7 km	14-05-2025	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Hedevej 16 5771 Stenstrup	100 m²	1,3 km	18-12-2023	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Alpevej 7, Egebjerg 5771 Stenstrup	100 m²	1,5 km	20-10-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu