Åvænget 8, 6580 Vamdrup — Villa · 106 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.986 kr/m².991.300 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering990.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,49 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1974mar.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 3 6580 Vamdrup	111 m²	48 m	16-02-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Egevej 23 6580 Vamdrup	110 m²	452 m	20-04-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Egevej 36 6580 Vamdrup	109 m²	553 m	02-06-2025	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Parcelvej 18 6580 Vamdrup	117 m²	86 m	30-10-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Jernbanegade 14 6580 Vamdrup	110 m²	664 m	29-06-2025	798.000 kr.	7.255 kr./m²
Østergade 108 6580 Vamdrup	114 m²	468 m	04-08-2025	920.000 kr.	8.070 kr./m²
Gadegaardsvej 5 6580 Vamdrup	118 m²	167 m	28-11-2023	825.000 kr.	6.992 kr./m²
Dysse Ager 6 6580 Vamdrup	109 m²	854 m	01-02-2024	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Ahornvej 36 6580 Vamdrup	99 m²	653 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Herredsvej 7 6580 Vamdrup	108 m²	1,1 km	18-06-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu