Åvænget 7

Villa · 118 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2015. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.927 kr/m².1.529.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvænget gns: 11.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.460.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,09 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.642.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.642.500 kr.
2015Ombygning
2005jun.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 5 4293 Dianalund	126 m²	24 m	06-11-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Åvænget 11 4293 Dianalund	171 m²	46 m	15-05-2024	1.425.000 kr.	8.333 kr./m²
Åvænget 2 4293 Dianalund	171 m²	88 m	24-08-2025	1.950.000 kr.	11.404 kr./m²
Sømosevej 30 4293 Dianalund	115 m²	279 m	08-07-2025	1.082.500 kr.	9.413 kr./m²
Agervænget 38 4293 Dianalund	115 m²	326 m	09-11-2025	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Rosenvej 3B 4293 Dianalund	121 m²	328 m	22-09-2025	1.465.000 kr.	12.107 kr./m²
Ellevej 1 4293 Dianalund	122 m²	308 m	13-10-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Sømosevej 43 4293 Dianalund	115 m²	376 m	06-12-2025	1.755.000 kr.	15.261 kr./m²
Mågevej 23 4293 Dianalund	121 m²	526 m	22-05-2025	1.095.000 kr.	9.050 kr./m²
Agervænget 5 4293 Dianalund	123 m²	397 m	29-04-2024	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu