Åvænget 4

Villa · 65 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 625 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 625 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.742 kr/m².3.825.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.632.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,97 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.373.559 kr.
21. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
24. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.632.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte3.025.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.040.000 kr.
2002jun.Ejerskifte1.373.559 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 35 2630 Taastrup	98 m²	243 m	19-03-2026	3.345.000 kr.	34.133 kr./m²
Åvænget 6 2630 Taastrup	118 m²	18 m	14-10-2024	4.950.000 kr.	41.949 kr./m²
Strongvej 50 2630 Taastrup	90 m²	253 m	28-06-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 23 2630 Taastrup	86 m²	1,4 km	03-09-2025	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Solvænget 14 2630 Taastrup	98 m²	476 m	11-05-2024	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Brorsonsvej 15 2630 Taastrup	93 m²	1,2 km	22-01-2026	4.115.000 kr.	44.247 kr./m²
Sthensvej 3 2630 Taastrup	95 m²	1,2 km	13-08-2025	3.160.000 kr.	33.263 kr./m²
Gasværksvej 21 2630 Taastrup	102 m²	638 m	12-02-2025	4.750.000 kr.	46.569 kr./m²
Lindevej 36 2630 Taastrup	104 m²	470 m	22-11-2023	4.235.000 kr.	40.721 kr./m²
Fredensvej 42 2630 Taastrup	102 m²	848 m	11-06-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu