Åvænget 3, 6823 Ansager — Villa · 80 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 662 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.726 kr/m².656.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering689.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,25 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2008 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 689.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 7 6823 Ansager	86 m²	284 m	05-11-2024	450.000 kr.	5.233 kr./m²
Kølbanken 12A 6823 Ansager	87 m²	219 m	23-06-2025	695.000 kr.	7.989 kr./m²
Vinkelvej 8 6823 Ansager	89 m²	529 m	18-07-2024	695.000 kr.	7.809 kr./m²
H C Eskildsensvej 1A 6823 Ansager	95 m²	330 m	12-03-2024	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Østre Alle 18 6823 Ansager	97 m²	410 m	24-07-2025	485.000 kr.	5.000 kr./m²
Nørre Alle 7 6823 Ansager	101 m²	50 m	24-11-2024	625.000 kr.	6.188 kr./m²
Østre Alle 21 6823 Ansager	104 m²	436 m	11-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Østergade 41 6823 Ansager	102 m²	845 m	17-09-2025	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Gartnerhaven 4 6823 Ansager	110 m²	369 m	29-04-2025	620.000 kr.	5.636 kr./m²
Sønderbro 29 6823 Ansager	105 m²	1,0 km	15-04-2024	798.000 kr.	7.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu