Åvænget 2, 7330 Brande — Villa · 152 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.316 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.784 kr/m².1.677.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.700.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,02 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1999 · Alm. Salg: 801.958 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1999nov.Solgt, alm. frit salg801.958 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 28 7330 Brande	182 m²	301 m	06-12-2024	2.320.000 kr.	12.747 kr./m²
Åvænget 4 7330 Brande	102 m²	21 m	04-11-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Åvænget 32 7330 Brande	196 m²	340 m	01-07-2025	2.585.000 kr.	13.189 kr./m²
Åkrogen 11 7330 Brande	146 m²	142 m	29-10-2025	1.580.000 kr.	10.822 kr./m²
Vestermarken 22 7330 Brande	152 m²	476 m	09-02-2024	1.535.000 kr.	10.099 kr./m²
Landlyst 9 7330 Brande	154 m²	416 m	05-04-2024	1.565.000 kr.	10.162 kr./m²
Åkrogen 10 7330 Brande	146 m²	243 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Fuglevænget 14 7330 Brande	148 m²	387 m	09-01-2024	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Fuglevænget 9 7330 Brande	148 m²	416 m	24-02-2025	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Mosevænget 5 7330 Brande	159 m²	327 m	17-12-2025	2.015.000 kr.	12.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu