Åvænget 17, 2970 Hørsholm — Rækkehus · 146 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 459 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.148 kr/m².5.289.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvænget gns: 37.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.241.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 21 2970 Hørsholm	143 m²	30 m	13-02-2024	5.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Ved Stampedammen 1 2970 Hørsholm	139 m²	155 m	14-12-2023	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Moldrupvej 38 2970 Hørsholm	145 m²	507 m	18-05-2026	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Moldrupvej 38 2970 Hørsholm	145 m²	507 m	14-12-2023	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Stenhave Vænge 7 2970 Hørsholm	141 m²	593 m	11-01-2026	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Stenhave Vænge 3 2970 Hørsholm	140 m²	566 m	13-11-2023	4.325.000 kr.	30.893 kr./m²
Valmuevej 30 2970 Hørsholm	144 m²	797 m	25-12-2025	7.600.000 kr.	52.778 kr./m²
Ørbækgårds Alle 721 2970 Hørsholm	146 m²	933 m	12-06-2024	6.300.000 kr.	43.151 kr./m²
Stenhavevej 6 2970 Hørsholm	134 m²	350 m	22-06-2025	4.300.000 kr.	32.090 kr./m²
Bakkehusene 3 2970 Hørsholm	144 m²	921 m	06-03-2026	4.225.000 kr.	29.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu