Åvænget 1, Toreby

Villa · 188 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 836 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i TorebyMedian pris/m² for villa i Toreby (4891, sidste 24 mdr.): 9.051 kr/m² × 188 m².1.701.588 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.759.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,06 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1984Ombygning
1979mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmarksvej 32, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	95 m	01-04-2025	1.155.000 kr.	6.489 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	135 m	21-02-2026	1.375.000 kr.	7.725 kr./m²
Åbakken 14, Toreby 4891 Toreby L	164 m²	173 m	23-01-2024	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Åtoften 12, Toreby 4891 Toreby L	157 m²	170 m	11-05-2025	1.470.000 kr.	9.363 kr./m²
Åtoften 8, Toreby 4891 Toreby L	153 m²	122 m	06-02-2025	1.162.500 kr.	7.598 kr./m²
Jydevej 7, Toreby 4891 Toreby L	177 m²	1,2 km	18-06-2025	1.975.000 kr.	11.158 kr./m²
Åtoften 9, Toreby 4891 Toreby L	144 m²	189 m	15-12-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Åbakken 18, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	189 m	23-08-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Gl. Landevej 5, Toreby 4891 Toreby L	234 m²	361 m	14-03-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Torebyvej 79, Grænge 4891 Toreby L	170 m²	1,7 km	29-05-2024	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu