Åtoften 49

Villa · 95 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.266 kr/m².2.053.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅtoften gns: 15.714 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.622.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,32 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2004 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åtoften 48 6710 Esbjerg V	108 m²	132 m	13-03-2024	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Åtoften 146 6710 Esbjerg V	125 m²	106 m	03-04-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Åtoften 82 6710 Esbjerg V	135 m²	173 m	23-06-2024	2.298.000 kr.	17.022 kr./m²
Åtoften 24 6710 Esbjerg V	140 m²	244 m	05-02-2026	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Åtoften 47 6710 Esbjerg V	153 m²	22 m	18-05-2026	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Åtoften 78 6710 Esbjerg V	173 m²	202 m	04-11-2024	3.348.000 kr.	19.353 kr./m²
Kystparken 107 6710 Esbjerg V	95 m²	298 m	29-05-2026	1.648.000 kr.	17.347 kr./m²
Fyrparken 74 6710 Esbjerg V	99 m²	618 m	23-04-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Kystparken 87 6710 Esbjerg V	105 m²	364 m	16-06-2024	1.320.000 kr.	12.571 kr./m²
Kystparken 160 6710 Esbjerg V	106 m²	287 m	15-09-2026	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu