Vuskærvej 9, Tilsted

Villa · 210 m² · bygget 1828

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 12.483 m², 5 værelser, opført i 1828, renoveret i 1986. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1828
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 12483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.443 kr/m² × 210 m².2.403.030 kr.
2Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.878.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,34 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
2009jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silstrupvej 82, Tilsted 7700 Thisted	206 m²	567 m	01-03-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²
Tilstedvej 60, Tilsted 7700 Thisted	203 m²	690 m	09-03-2025	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Tilstedvej 57, Tilsted 7700 Thisted	199 m²	707 m	23-01-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Åbrinken 30 7700 Thisted	217 m²	1,1 km	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.599 kr./m²
Agertoften 12, Tilsted 7700 Thisted	200 m²	976 m	30-10-2025	1.450.000 kr.	7.250 kr./m²
Lupinvej 6, Tilsted 7700 Thisted	197 m²	1,0 km	05-02-2026	1.795.000 kr.	9.112 kr./m²
Bavnhøj 21, Tilsted 7700 Thisted	174 m²	367 m	09-03-2025	1.910.000 kr.	10.977 kr./m²
Lykkesvej 28, Tilsted 7700 Thisted	183 m²	892 m	27-11-2023	2.337.500 kr.	12.773 kr./m²
Vinkelalle 12, Tilsted 7700 Thisted	189 m²	1,2 km	22-05-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Bavnhøj 6, Tilsted 7700 Thisted	170 m²	467 m	12-02-2024	2.760.000 kr.	16.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu