Prisvurdering · 7700 Thisted

Grandalsvej 22, Tilsted

Villa · 176 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 781 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.443 kr/m² × 176 m².2.013.968 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.422.584 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.259.275 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,33 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grandalsvej 11, Tilsted 7700 Thisted	176 m²	59 m	05-06-2024	1.380.000 kr.	7.841 kr./m²
Grandalsvej 53, Tilsted 7700 Thisted	173 m²	363 m	26-01-2025	1.175.000 kr.	6.792 kr./m²
Grandalsvej 31, Tilsted 7700 Thisted	167 m²	161 m	25-11-2024	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Grandalsvej 68, Tilsted 7700 Thisted	170 m²	510 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Grandalsvej 13, Tilsted 7700 Thisted	154 m²	47 m	23-07-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Grandalsvej 18, Tilsted 7700 Thisted	153 m²	31 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Grandalsvej 40, Tilsted 7700 Thisted	152 m²	203 m	25-08-2025	1.317.500 kr.	8.668 kr./m²
Grandalsvej 66, Tilsted 7700 Thisted	144 m²	488 m	07-04-2024	1.670.000 kr.	11.597 kr./m²
Grandalsvej 33, Tilsted 7700 Thisted	133 m²	198 m	12-08-2025	1.865.000 kr.	14.023 kr./m²
Grandalsvej 41, Tilsted 7700 Thisted	134 m²	257 m	04-10-2023	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu