Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Åsumvej 97

Villa · 216 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1020 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.872.000 kr.
Offentlig grundværdi
766.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.272 kr/m².1.844.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 15.326 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.347 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.874.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,32 pct. siden apr. 2018
339k1,2M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.450.000 kr.I dag · vores estimat2.874.288 kr.Markedet · 19921.158.624 kr.Markedet · 19931.053.000 kr.Markedet · 19941.258.632 kr.Markedet · 1995857.088 kr.Markedet · 19961.537.704 kr.Markedet · 19971.062.504 kr.Markedet · 19981.418.472 kr.Markedet · 19991.545.264 kr.Markedet · 20001.594.296 kr.Markedet · 20011.708.992 kr.Markedet · 20021.594.296 kr.Markedet · 20031.658.232 kr.Markedet · 20041.593.648 kr.Markedet · 20051.789.776 kr.Markedet · 20062.496.528 kr.Markedet · 2007661.176 kr.Markedet · 20082.990.304 kr.Markedet · 20092.815.992 kr.Markedet · 20101.910.304 kr.Markedet · 20112.650.968 kr.Markedet · 20122.204.280 kr.Markedet · 2013954.072 kr.Markedet · 20142.192.832 kr.Markedet · 2015993.600 kr.Markedet · 20162.477.304 kr.Markedet · 20171.429.272 kr.Markedet · 20182.647.944 kr.Markedet · 20192.956.176 kr.Markedet · 20202.250.072 kr.Markedet · 20213.421.872 kr.Markedet · 20223.109.536 kr.Markedet · 20232.685.744 kr.Markedet · 20243.453.624 kr.Markedet · 20252.938.248 kr.Markedet · 20263.823.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.874.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åsumvej 307
5240 Odense NØ		166 m²787 m11-04-20241.825.000 kr.10.994 kr./m²
Åsumvej 269
5240 Odense NØ		148 m²617 m24-09-20252.400.000 kr.16.216 kr./m²
Åsumvej 143
5240 Odense NØ		136 m²313 m19-10-20251.750.000 kr.12.868 kr./m²
Åsumvej 257
5240 Odense NØ		129 m²491 m18-11-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Åsumvej 241
5240 Odense NØ		130 m²680 m11-08-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²
Åsumvej 247
5240 Odense NØ		127 m²614 m25-08-20242.150.000 kr.16.929 kr./m²
Åsumvej 145
5240 Odense NØ		119 m²326 m18-04-20241.850.000 kr.15.546 kr./m²
Åsumvej 159
5240 Odense NØ		118 m²406 m24-06-20261.850.000 kr.15.678 kr./m²
Åsumvej 235
5240 Odense NØ		110 m²638 m21-03-20251.220.000 kr.11.091 kr./m²
Åsumvej 337
5240 Odense NØ		113 m²799 m04-08-20241.500.000 kr.13.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden