Åsumvej 85, 5240 Odense NØ — Villa · 129 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 767 m²
Udestue: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.677 kr/m².1.851.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 15.326 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.347 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.944.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsumvej 257 5240 Odense NØ	129 m²	580 m	18-11-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Åsumvej 247 5240 Odense NØ	127 m²	704 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Åsumvej 143 5240 Odense NØ	136 m²	394 m	19-10-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Åsumvej 241 5240 Odense NØ	130 m²	771 m	11-08-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Åsumvej 145 5240 Odense NØ	119 m²	407 m	18-04-2024	1.850.000 kr.	15.546 kr./m²
Åsumvej 159 5240 Odense NØ	118 m²	488 m	24-06-2026	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Åsumvej 671 5240 Odense NØ	126 m²	1,5 km	29-04-2025	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Åsumvej 337 5240 Odense NØ	113 m²	893 m	04-08-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Åsumvej 269 5240 Odense NØ	148 m²	709 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Åsumvej 235 5240 Odense NØ	110 m²	726 m	21-03-2025	1.220.000 kr.	11.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu