Åsumvej 649

Rækkehus · 143 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.323 kr/m².1.592.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 14.882 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 15.972 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal større end typisk143 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.953.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,25 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2019 · Alm. Salg: 722.681 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte722.681 kr.
2006jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1982majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsumvej 607 5240 Odense NØ	117 m²	119 m	07-01-2024	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²
Åsumvej 695 5240 Odense NØ	111 m²	128 m	21-02-2024	1.195.000 kr.	10.766 kr./m²
Åsumvej 591 5240 Odense NØ	110 m²	129 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Åsumvej 131A 5240 Odense NØ	127 m²	1,1 km	28-04-2024	1.890.000 kr.	14.882 kr./m²
Åsumvej 687 5240 Odense NØ	110 m²	177 m	27-08-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Åsumvej 689 5240 Odense NØ	110 m²	186 m	30-10-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Åsumvej 589 5240 Odense NØ	108 m²	121 m	13-05-2026	1.680.000 kr.	15.556 kr./m²
Åsumvej 651 5240 Odense NØ	106 m²	11 m	27-05-2026	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Åsumvej 585 5240 Odense NØ	107 m²	107 m	19-10-2025	1.220.000 kr.	11.402 kr./m²
Åsumvej 497 5240 Odense NØ	106 m²	144 m	24-06-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu