Åsumvej 631, 5240 Odense NØ — Rækkehus · 81 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 333 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.234 kr/m².1.352.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 14.882 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 15.972 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.215.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,07 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2000 · Alm. Salg: 678.726 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg678.726 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsumvej 625 5240 Odense NØ	80 m²	60 m	17-12-2025	1.475.000 kr.	18.438 kr./m²
Åsumvej 623 5240 Odense NØ	75 m²	54 m	30-06-2024	1.198.000 kr.	15.973 kr./m²
Åsumvej 545 5240 Odense NØ	89 m²	222 m	10-06-2025	1.225.000 kr.	13.764 kr./m²
Åsumvej 601 5240 Odense NØ	92 m²	58 m	15-07-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Åsumvej 577 5240 Odense NØ	92 m²	116 m	18-12-2023	900.000 kr.	9.783 kr./m²
Åsumvej 489 5240 Odense NØ	92 m²	122 m	21-05-2025	1.660.000 kr.	18.043 kr./m²
Åsumvej 451 5240 Odense NØ	92 m²	190 m	01-12-2024	1.330.000 kr.	14.457 kr./m²
Åsumvej 445 5240 Odense NØ	92 m²	192 m	01-09-2025	1.690.000 kr.	18.370 kr./m²
Åsumvej 541 5240 Odense NØ	92 m²	204 m	01-06-2025	1.499.000 kr.	16.293 kr./m²
Åsumvej 715 5240 Odense NØ	95 m²	137 m	07-07-2025	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu