Åsumvej 487

Rækkehus · 92 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 324 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 324 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.881 kr/m².1.385.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 14.882 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 15.972 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.333.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,26 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1993 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsumvej 489 5240 Odense NØ	92 m²	11 m	21-05-2025	1.660.000 kr.	18.043 kr./m²
Åsumvej 451 5240 Odense NØ	92 m²	78 m	01-12-2024	1.330.000 kr.	14.457 kr./m²
Åsumvej 445 5240 Odense NØ	92 m²	92 m	01-09-2025	1.690.000 kr.	18.370 kr./m²
Åsumvej 601 5240 Odense NØ	92 m²	130 m	15-07-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Åsumvej 541 5240 Odense NØ	92 m²	143 m	01-06-2025	1.499.000 kr.	16.293 kr./m²
Åsumvej 577 5240 Odense NØ	92 m²	220 m	18-12-2023	900.000 kr.	9.783 kr./m²
Åsumvej 545 5240 Odense NØ	89 m²	153 m	10-06-2025	1.225.000 kr.	13.764 kr./m²
Åsumvej 715 5240 Odense NØ	95 m²	255 m	07-07-2025	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²
Åsumvej 713 5240 Odense NØ	95 m²	264 m	08-10-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Åsumvej 633 5240 Odense NØ	99 m²	117 m	20-01-2025	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu