Åsumvej 409

Villa · 206 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.886 kr/m².1.913.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 15.326 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.347 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering2.761.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,44 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.761.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2017Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsumvej 307 5240 Odense NØ	166 m²	221 m	11-04-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Åsumvej 269 5240 Odense NØ	148 m²	343 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Åsumvej 241 5240 Odense NØ	130 m²	291 m	11-08-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Åsumvej 143 5240 Odense NØ	136 m²	673 m	19-10-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Åsumvej 247 5240 Odense NØ	127 m²	356 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Åsumvej 257 5240 Odense NØ	129 m²	477 m	18-11-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Åsumvej 671 5240 Odense NØ	126 m²	422 m	29-04-2025	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Åsumvej 337 5240 Odense NØ	113 m²	153 m	04-08-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Åsumvej 383 5240 Odense NØ	110 m²	81 m	13-09-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Åsumvej 335 5240 Odense NØ	112 m²	176 m	22-05-2025	1.910.000 kr.	17.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu