Åsumvej 331, 5240 Odense NØ — Villa · 107 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.831 kr/m².1.643.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 15.326 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.347 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.554.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerandel overdraget
1978apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsumvej 365 5240 Odense NØ	110 m²	162 m	10-04-2024	1.715.000 kr.	15.591 kr./m²
Åsumvej 235 5240 Odense NØ	110 m²	173 m	21-03-2025	1.220.000 kr.	11.091 kr./m²
Åsumvej 335 5240 Odense NØ	112 m²	46 m	22-05-2025	1.910.000 kr.	17.054 kr./m²
Åsumvej 383 5240 Odense NØ	110 m²	202 m	13-09-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Åsumvej 377 5240 Odense NØ	110 m²	207 m	20-08-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Åsumvej 433 5240 Odense NØ	105 m²	283 m	12-09-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Åsumvej 309 5240 Odense NØ	112 m²	79 m	29-05-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Åsumvej 293 5240 Odense NØ	112 m²	106 m	13-07-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Åsumvej 337 5240 Odense NØ	113 m²	46 m	04-08-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Åsumvej 655 5240 Odense NØ	113 m²	571 m	14-05-2026	1.920.000 kr.	16.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu